Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak ayı enflasyon oranını açıkladı. Bu açıklamayla birlikte, Şubat ayı kira artış oranı da netleşmiş oldu. Buna göre, konut ve iş yerleri için kira zam tavanı yüzde 56,35 olarak belirlendi. İşte detaylar!
Şubat Ayı Kira Zam Oranı Yüzde 56,35
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 12 aylık enflasyon oranı kira artışlarının temelini oluşturuyor. Şubat ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı, yüzde 56,35 olarak belirlendi. Bu oran, geçtiğimiz ay açıklanan yüzde 58,51’lik orana göre bir miktar düşüş gösterdi. Ancak yine de kiracılar için önemli bir artış anlamına geliyor.
Kira Artışlarında TÜFE Oranı Esas Alınacak
Kira artışlarında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranı temel alınıyor. 2 Temmuz 2023 tarihinde yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılmasının ardından, kira artışları 12 aylık TÜFE oranı üzerinden belirlenmeye başlandı. Bu durum, ev sahiplerinin kiraya en fazla TÜFE oranında zam yapabileceği anlamına geliyor. Yani, ev sahipleri yüzde 56,35’lik sınırı aşamayacak.
Örnek Kira Artışı Hesaplaması
Mevcut kira bedeli üzerinden yapılacak zam oranını hesaplamak oldukça basit. İşte bir örnek:
- Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
- Azami Artış Oranı: Yüzde 56,35
- Aylık Yeni Kira Tutarı: 20.000 TL + (20.000 TL x %56,35) = 31.270 TL
Bu hesaplamaya göre, 20.000 TL kira ödeyen bir kiracı, Şubat ayından itibaren 31.270 TL ödemeye başlayacak.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Önemli Hatırlatmalar
- Kiracılar, kira sözleşmelerinin yenilenme tarihinde yüzde 56,35’lik zam oranını dikkate almalı ve bütçelerini buna göre planlamalı.
- Ev sahipleri ise bu oranı aşmamalı ve yasal sınırlara uygun hareket etmeli.
- Kira artışları, sözleşme yenilenme tarihinde geçerli olan 12 aylık TÜFE oranı üzerinden hesaplanıyor. Bu nedenle, her ayın enflasyon verileri yakından takip edilmeli.
